קטגוריה: נדל"ן

בימים אלו השיקו בארגון  מוסדות מעיין הישועות – ר' ישעיהלע'ס גאסט הויז את הגרלת הענק על דירת 4 חדרים במרכז העיר אשדוד למען הצלת ארגון החסד הגדול הפועל בצמידות לציון הקדוש רבי ישעיל'ה מקערעסטיר זיע"א . במסגרת הגרלת הענק שלא הייתה עד כה בציבור החרדי, תוגרל דירה חדשה מהקבלן, במרכז הארץ – במרכז החרדי הפועם של העיר אשדוד.

במקרה של מספר נכסים המצויים על אותה חלקה יש להסדיר את הבעלות באמצעות רישום בית משותף או באמצעות הסכם שיתוף ללא הסדרת הבעלות כאמור אזי

זכות חכירה מהווה למעשה זכות שכירות, על פי סעיף 3 לחוק המקרקעין, לתקופה של למעלה מ-5 שנים תיקרא "חכירה", שכירות במקרקעין לתקופה של למעלה מ-25

בישראל מתנהל מרשם מקרקעין (טאבו) שבו נרשמת הבעלות על כל נכס מקרקעין, על רישום הבעלות בנכסי מקרקעין מופקד האגף לרישום והסדר מקרקעין במשרד המשפטים.

דו"ח שמאי מקרקעין– חוות דעת של מומחה עבור נכס מקרקעין מצב משפטי בדיקת רישום הדירה בטאבו, האם הנכס בבעלות או בחכירה, אם הנכס בחכירה מתבצעת בדיקת תנאי

רוכש בית, דירה או כל זכות אחרת במקרקעין אתה חייב בדיקה של שמאי מקרקעין מוסמך ומנוסה במהלך עבודתנו אנו נתקלים לא פעם במקרים בהם נרכש

בישראל מתנהל מרשם מקרקעין (טאבו) שבו נרשמת הבעלות על כל נכס מקרקעין, על רישום הבעלות בנכסי מקרקעין מופקד האגף לרישום והסדר מקרקעין במשרד המשפטים.

ההנחיות החדשות של בנק ישראל. מהיום ניתן לבחור כל שמאי מכל רשימות הבנקים בשומות משכנתא. כלומר מהיום אין מגבלה בבחירת שמאי מרשימת הבנק הספציפי

לרכישת נחלה חקלאית במושב יתרון עצום בשל היקף השטחים העצום שהנחלה כוללת, במאמר שלפנינו נסקור מהי נחלה חקלאית ומה עלינו לדעת טרם רכישת נחלה.

לאורך השנים, מעמדם של המחזיקים בנחלה חקלאית הוגדר כ"בר רשות" ולא ניתן היה לרכוש זכות חכירה בנחלה חקלאית מחזיק במעמד של "בר רשות" מחוייב בתשלום

בתוספת השלישית לחוק התכנון והבנייה נקבעו מספר פטורים מהיטל השבחה, ביניהם נמנו הפטורים הבאים:

במהלך עבודתנו אנו נתקלים לא פעם במקרים בהם נרכש נכס מקרקעין בלא בדיקת מומחה ולאחר מכן מתגלים פגמים משמעותיים העשויים להוריד לטמיון מאות אלפי שקלים,

בבעלותכם דירת מגורים בבניין משותף, יזם מציע לכם לבצע בבניין פרויקט במסגרת תמ"א 38/1 (חיזוק הבניין ותוספות בניה), כיצד תדעו כי התמורה המוצעת לכם ע"י

ההתקשרות בין בעלי הדירות בבניין ליזם המעוניין לבצע בבניין פרויקט במסגרת תמ"א 38 הינה מכירת זכות במקרקעין, במסגרתה בעלי הדירות בבניין מוכרים ליזם זכויות בניה שבבעלותם (לדוגמה

רבים רואים ברכישת קרקע חקלאית כאפיק השקעה לטווח ארוך, מתוך ציפייה כי בעתיד ישונה ייעוד הקרקע מייעוד חקלאי לייעוד מגורים או מסחרי.

ניתן לערער על חיוב היטל ההשבחה בשלושה דרכים: לפנות לוועדה לתכנון ובניה ולבקש פטור מחיוב היטל ההשבחה (ראה מאמר בעניין התנאים לפטור מהיטל השבחה). לפנות

בחודש נובמבר 2012 הופקדו להתנגדויות תכניות הרובעים של העיר תל אביב יפו, שתיים מהן אושרו סופית במהלך שנת 2018, אלו הן תכנית רובע 3 (תא/3616/א)

'פינוי בינוי' זו הגדרה לשטח עירוני שמשרד הבינוי החליט שיהיה ניתן להרוס את בתי המגורים הישנים שבו, ולבנות תחתיהם בנייני מגורים חדשים באמצעות צו הכרזה, תוכנית התחדשות עירונית 'פינוי בינוי' הינו תהליך שמבוצע לא במסגרת חוק תמ"א 38, ויכול ולשדרג את איכות החיים ולהעלות באופן משמעותי את שווי הדירות.

גם כשמחירי הדירות בישראל לא מפסיקים לעלות, לא חייבים להתפשר על האיכות ועל השקעה שתניב לכם רווחים. יש מקום בישראל שהוא גם דירה מושלמת, גם דירה להשקעה  וגם דירה לנופש